2010北京土地一拍惊奇 楼面价追平销售限价 [复制链接]

来源：北京晨报  作者：邢飞2010年01月08日08:58  
　　北京新年第一块土地拍卖昨天下午落槌。经过130轮较量，中铁房地产集团有限公司以19.85亿元拿下丰台区位于南四环附近的黄土岗居住用地，折合楼面价8016元/平方米。
　　新年第一场土地拍卖没有预想的热闹，只有中铁、融侨、东亚、金地以及住总和水木天成 (论坛 新闻)联合体等五家买家参与现场竞拍。
　　不过，开发商们争夺土地的激烈程度却依然如故。拍卖开始，融侨、中铁和住总之间展开角逐，经过130轮的较量，最终中铁以19.85亿元的价格摘得该地块。值得注意的是，高达8016元/平方米的楼面价已经与该地块限价房的销售限价相当。
　　根据北京土地整理储备中心此前公布的出让公告显示，该地块将配建6万平方米限价房，销售限价为8100元/平方米，是目前已知的惟一售价超过8000元/平方米的限价房项目。另外，该地块还将配建6万平方米公共租赁房，建成后将由市住建委或政府授权的单位以8100元/平方米的价格优先回购，配售给符合条件的家庭。
　　黄土岗区域商品房目前均价在1.5万元/平方米左右。现场一位业内人士表示，“由于建保障性住房占了很大比例，价格已经有限定，开发商的利润很薄，所以对开发商的吸引力并不大。”
　　对此，中铁相关负责人会后表示，目前这个成交价格在集团的授权之内，作为国企应当承担一定的社会责任。
　　据悉，今年1月份，北京还有22块即将入市的土地，包括12万平方米的朝阳区十里堡居住地块、7.3万平方米的朝阳大屯9号住宅及商业地块、13万平方米的王府井商服地块。

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